Progression du programme
Les domaines de felicitas — Programme immobilier neuf à Thiais
Résidence composée d'appartements allant du T2 au T5, proposant une architecture contemporaine et des espaces spacieux. Les logements disposent de balcons, de terrasses en attique ou de jardins privatifs. Le programme inclut près de 1 000 m² d'espaces verts, ainsi qu'un parking sécurisé en sous-sol. La résidence est située à proximité immédiate du centre commercial Belle Épine et des commodités environnantes.
Caractéristiques du programme Les domaines de felicitas
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Les domaines de felicitas à Thiais. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (77 au total)
Les balcons d'asnières
Asnieres sur seine
Encantada
Asnieres sur seine
Affinity
L hay les roses
Angelo
Aubervilliers
Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
Comparer Les domaines de felicitas aux autres programmes neufs à Thiais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les domaines de felicitas face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les domaines de felicitas | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le parc des lys | TELAMON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos joséphine | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du parc | EIFFAGE IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les domaines de felicitas
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les domaines de felicitas
Le programme Les domaines de felicitas à Thiais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les domaines de felicitas
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les domaines de felicitas 7
Quand sera livré le programme Les domaines de felicitas ?
Quel promoteur construit Les domaines de felicitas ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les domaines de felicitas ?
Où en est le chantier de Les domaines de felicitas ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les domaines de felicitas ?
Comment réserver un lot dans Les domaines de felicitas ?
Les domaines de felicitas est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les domaines de felicitas 6
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