Progression du programme
L'edgar — Programme immobilier neuf à La courneuve
L'Edgar est une résidence conçue avec une architecture inspirée par Le Corbusier, offrant des prestations de standing et bénéficiant d'extérieurs spacieux, incluant pour la majorité des terrasses avec des vues remarquables sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel. Située à 600 mètres de l'arrêt du tramway T1 (« Hôtel de Ville La Courneuve »), à 1 km de la gare RER B (« La Courneuve Aubervilliers ») et à proximité de plusieurs lignes de bus (249, 143), la résidence propose un accès au futur réseau Grand Paris Express (lignes 16 et 17, prévue à partir de 2026). À proximité, des établissements scolaires, des commerces (supermarchés), ainsi que le parc Georges-Valbon offrent un cadre pratique et agréable. La résidence bénéficie également d'un environnement verdoyant au cœur de la ville.
Caractéristiques du programme L'edgar
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme L'edgar à La courneuve. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
L'edgar : adresse et localisation à La courneuve
38 RUE EDGAR QUINET LA COURNEUVE, 93120 La Courneuve
La courneuve : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'edgar
L'edgar est implanté à La courneuve (93120), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La courneuve
Environnement et quartier à La courneuve
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'edgar aux autres programmes neufs à La courneuve
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'edgar face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'edgar | WEMO | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Istare | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| La fabrique des cultures - rue des usines babcock | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Nova green | Ogic | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'edgar
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'edgar
Le programme L'edgar à La courneuve est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'edgar
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'edgar 7
Quand sera livré le programme L'edgar ?
Quel promoteur construit L'edgar ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'edgar ?
Où en est le chantier de L'edgar ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'edgar ?
Comment réserver un lot dans L'edgar ?
L'edgar est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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