Progression du programme
Le jardin des moulins — Programme immobilier neuf à Martigues
Découvrez cette résidence située à Martigues, une ville où l’histoire, la culture et la nature se rencontrent. Le programme propose des appartements spacieux, allant du T2 au T4, avec des espaces extérieurs généreux. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec des prestations de qualité visant à garantir un confort optimal. Les appartements de 4 et 5 pièces incluent des suites parentales avec salle d'eau, offrant un niveau de confort supplémentaire. Pour le télétravail, un espace dédié est aménagé, et les jardins pédagogiques ainsi qu'un boulodrome permettent de profiter d'activités de plein air. Un service d’autopartage et des installations pour la recharge des véhicules électriques facilitent vos déplacements. La sécurité est également renforcée par un stationnement sécurisé et des locaux à vélos. À proximité, vous trouverez un éventail de commodités incluant des établissements scolaires, un centre de santé et des transports en commun, ainsi qu’un accès facile aux axes de communication et à la gare SNCF. Cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, optimisé pour le confort quotidien.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le jardin des moulins à Martigues. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le jardin des moulins : adresse et localisation à Martigues
13500 Martigues
Martigues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le jardin des moulins
Le jardin des moulins est implanté à Martigues (13500), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Martigues
Environnement et quartier à Martigues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le jardin des moulins aux autres programmes neufs à Martigues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le jardin des moulins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le jardin des moulins | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine de manon | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardins de martigues | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Escavis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le jardin des moulins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le jardin des moulins
Le programme Le jardin des moulins à Martigues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le jardin des moulins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le jardin des moulins 6
Quel promoteur construit Le jardin des moulins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le jardin des moulins ?
Où en est le chantier de Le jardin des moulins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le jardin des moulins ?
Comment réserver un lot dans Le jardin des moulins ?
Le jardin des moulins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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