Progression du programme
Jardins de martigues — Programme immobilier neuf à Martigues
Située à Martigues, cette résidence intimiste propose des appartements T3, T4 et T5. Les T4 et T5 offrent des suites parentales avec salle d'eau. Les logements disposent d'espaces extérieurs. Un espace dédié au télétravail est également inclus. Les résidents bénéficient de jardins pédagogiques, d'un boulodrome, et d'un cadre sécurisé avec local vélos. À proximité des commerces, écoles, centres de santé, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers et à la gare SNCF.
Caractéristiques du programme Jardins de martigues
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Jardins de martigues à Martigues. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Jardins de martigues : adresse et localisation à Martigues
13500 Martigues
Martigues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardins de martigues
Jardins de martigues est implanté à Martigues (13500), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Martigues
Environnement et quartier à Martigues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardins de martigues aux autres programmes neufs à Martigues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardins de martigues face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardins de martigues | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine de manon | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Escavis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin des moulins | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardins de martigues
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardins de martigues
Le programme Jardins de martigues à Martigues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardins de martigues
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardins de martigues 6
Quel promoteur construit Jardins de martigues ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardins de martigues ?
Où en est le chantier de Jardins de martigues ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardins de martigues ?
Comment réserver un lot dans Jardins de martigues ?
Jardins de martigues est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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