Progression du programme
Le domaine valmance — Programme immobilier neuf à Marseille
**Description du programme immobilier :** La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses caractéristiques fonctionnelles. Située dans un quartier vivant, elle bénéficie d’un environnement verdoyant. Ce programme immobilier de taille humaine comprend des appartements lumineux allant du T2 au T4, avec des surfaces spacieuses et des espaces extérieurs variés (terrasses, balcons). **Points forts de la résidence :** - Proximité des commerces et établissements scolaires - Accès à des équipements sportifs et culturels - Espaces extérieurs avec vues dégagées - Parking aménagé et local pour vélos/poussettes - Jardin collectif et espaces verts - Un extérieur pour chaque logement - Architecture unique avec prestations de qualité - Logements sans vis-à-vis - Accès sécurisé via digicode et vidéophone **Emplacement :** Le 14ème arrondissement de Marseille, situé au nord de la ville, est proche du centre-ville et des arrondissements voisins. Il propose un cadre de vie alliant dynamisme urbain et espaces naturels préservés. **Transports à proximité :** Le quartier bénéficie d’un réseau de transports en commun bien développé, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro à proximité. La gare de Sainte-Marthe-en-Provence offre également des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. **Loisirs et points d'intérêt :** Le 14ème arrondissement offre un éventail d'activités récréatives et culturelles. Les collines de l'Étoile et du Garlaban présentent des sentiers de randonnée avec des panoramas sur la région. L'église de Sainte Marthe, à la façade néo-gothique, est un site d'intérêt avec un intérieur richement décoré. Les équipements sportifs incluent des terrains de football, des gymnases et des piscines municipales. **Référence du programme : 13014_710** Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le DPE est vierge. Les images de présentation et d'ambiance ne sont pas contractuelles. Les informations sur les tarifs et les disponibilités peuvent être sujettes à modification par le promoteur.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le domaine valmance à Marseille. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le domaine valmance : adresse et localisation à Marseille
13014 Marseille 14ème
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine valmance
Le domaine valmance est implanté à Marseille (13014), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseille
Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine valmance.
Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleEnvironnement et quartier à Marseille
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Analyse des risques en cours…
Comparer Le domaine valmance aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine valmance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine valmance | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine valmance
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine valmance
Le programme Le domaine valmance à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine valmance
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine valmance 6
Quel promoteur construit Le domaine valmance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine valmance ?
Où en est le chantier de Le domaine valmance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine valmance ?
Comment réserver un lot dans Le domaine valmance ?
Le domaine valmance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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