Progression du programme
Le domaine du pescadou - sge — Programme immobilier neuf à Serres-Castet
Le domaine du pescadou - sge est un programme immobilier neuf développé par GROUPE SGE à Serres-Castet (64). Il compte environ 15 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Le domaine du pescadou - sge
Le promoteur GROUPE SGE
GROUPE SGE est le promoteur en charge du programme Le domaine du pescadou - sge à Serres-Castet. En achetant en VEFA auprès de GROUPE SGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE SGE (15 au total)
Le domaine du pescadou - sge : adresse et localisation à Serres-Castet
64121, Serres-Castet
Serres-Castet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine du pescadou - sge
Le domaine du pescadou - sge est implanté à Serres-Castet (64121), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Serres-Castet
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine du pescadou - sge.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 29/07/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontardonMarché du neuf en Pyrénées-Atlantiques
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Atlantiques → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Serres-Castet
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Serres-Castet
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Serres-Castet
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine du pescadou - sge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine du pescadou - sge
Le programme Le domaine du pescadou - sge à Serres-Castet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine du pescadou - sge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine du pescadou - sge 6
Quel promoteur construit Le domaine du pescadou - sge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine du pescadou - sge ?
Où en est le chantier de Le domaine du pescadou - sge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine du pescadou - sge ?
Comment réserver un lot dans Le domaine du pescadou - sge ?
Le domaine du pescadou - sge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine du pescadou - sge 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Le domaine du pescadou - sge à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
