Progression du programme
Le domaine de l'orge — Programme immobilier neuf à Bretigny sur orge
Situé à Brétigny-sur-Orge, Le Domaine de l'Orge propose une résidence moderne et écoresponsable certifiée RE 2020. Ce programme se compose de 20 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Les logements offrent de grandes pièces lumineuses, mises en valeur par la présence d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des établissements scolaires. Enfin, l'environnement calme et verdoyant, avec des parcs et forêts à proximité, complète le cadre de vie, tout en offrant une connexion rapide à Paris grâce à l'accès au RER C, situé à la gare de Brétigny.
Caractéristiques du programme Le domaine de l'orge
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Le domaine de l'orge à Bretigny sur orge. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (52 au total)
Le domaine de l'orge : adresse et localisation à Bretigny sur orge
Bretigny sur orge, 91220 Brétigny-sur-Orge
Bretigny sur orge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de l'orge
Le domaine de l'orge est implanté à Bretigny sur orge (91220), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bretigny sur orge
Prix de l'immobilier à Bretigny sur orge
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine de l'orge.
Voir tous les prix de l'immobilier à Bretigny sur orgeFiscalité locale à Bretigny sur orge
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Bretigny sur orge
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bretigny sur orge
Analyse des risques en cours…
Comparer Le domaine de l'orge aux autres programmes neufs à Bretigny sur orge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de l'orge face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de l'orge | WEMO | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Eurydice | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Bellis | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Eclor | Kaufman & Broad | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de l'orge
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de l'orge
Le programme Le domaine de l'orge à Bretigny sur orge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de l'orge
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de l'orge 6
Quel promoteur construit Le domaine de l'orge ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de l'orge ?
Où en est le chantier de Le domaine de l'orge ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de l'orge ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de l'orge ?
Le domaine de l'orge est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine de l'orge 6
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