Progression du programme
Le clos saint martin — Programme immobilier neuf à Limeil brevannes
La résidence Clos Saint-Martin, située dans le quartier Saint-Martin de Limeil-Brévannes à l'ouest de la ville, propose des appartements de 63 à 80 m² alliant confort et praticité. Localisée à 15 kilomètres de Paris, la résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité des RER A et D ainsi que de la ligne 8 du métro. Les logements possèdent des espaces extérieurs sous forme de jardins, balcons ou terrasses. La résidence est équipée de systèmes modernes tels qu'un chauffage collectif au gaz, une eau chaude sanitaire collective, et un accès sécurisé grâce à un vidéophone. Les espaces partagés incluent un local vélos, un local poussettes et un parking en sous-sol accessible via ascenseur. Entourée d'espaces verts communs et orientée pour optimiser l'apport solaire, Clos Saint-Martin assure un environnement agréable et sécurisé, à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs.
Caractéristiques du programme Le clos saint martin
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Le clos saint martin à Limeil brevannes. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le clos saint martin : adresse et localisation à Limeil brevannes
94450 Limeil-Brévannes
Limeil brevannes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos saint martin
Le clos saint martin est implanté à Limeil brevannes (94450), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Limeil brevannes
Environnement et quartier à Limeil brevannes
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos saint martin
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos saint martin
Le programme Le clos saint martin à Limeil brevannes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos saint martin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos saint martin 6
Quel promoteur construit Le clos saint martin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos saint martin ?
Où en est le chantier de Le clos saint martin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos saint martin ?
Comment réserver un lot dans Le clos saint martin ?
Le clos saint martin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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