Progression du programme
Le clos de taponas — Programme immobilier neuf à Belleville en beaujolais
Situé à mi-chemin entre ville et campagne à Taponas, près de Belleville-en-Beaujolais, ce programme comprend une copropriété de 12 maisons neuves de 4 et 5 pièces. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile aux transports. Les maisons, sans vis-à-vis, sont conçues pour un usage familial : plan intérieur soigné, pièces de vie lumineuses grâce à de larges baies vitrées et coins nuit préservant l'intimité. Chaque logement dispose d'un jardin privatif engazonné et arboré et d'une terrasse. Les salles d'eau sont équipées d'une douche à l'italienne. Les façades et les performances des logements respectent la réglementation environnementale RE2020 avec une isolation thermique et phonique optimisée. Un local à vélos est prévu pour le stationnement des mobilités douces.
Caractéristiques du programme Le clos de taponas
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le clos de taponas à Belleville en beaujolais. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le clos de taponas : adresse et localisation à Belleville en beaujolais
256 Rue des Villards, 69220 Taponas
Belleville en beaujolais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de taponas
Le clos de taponas est implanté à Belleville en beaujolais (69220), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Belleville en beaujolais
Prix de l'immobilier à Belleville en beaujolais
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos de taponas.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Belleville en beaujolaisMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Belleville en beaujolais
Répartition des étiquettes énergie des 14 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 36 % B 29 % C 36 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Belleville en beaujolais
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Belleville en beaujolais
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Belleville en beaujolais
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Belleville en beaujolais
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le clos de taponas aux autres programmes neufs à Belleville en beaujolais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos de taponas face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos de taponas | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Central parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Terre de sienne | VINCI Immobilier | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos de taponas
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de taponas
Le programme Le clos de taponas à Belleville en beaujolais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de taponas
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de taponas 6
Quel promoteur construit Le clos de taponas ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de taponas ?
Où en est le chantier de Le clos de taponas ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de taponas ?
Comment réserver un lot dans Le clos de taponas ?
Le clos de taponas est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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