Progression du programme
Le clos de bellevue - map immobilier — Programme immobilier neuf à MIRABEAU
Le clos de bellevue - map immobilier est un programme immobilier neuf développé par MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION à MIRABEAU (84). Il compte environ 7 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Le clos de bellevue - map immobilier
Le promoteur MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION
MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le clos de bellevue - map immobilier à MIRABEAU. En achetant en VEFA auprès de MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION (8 au total)
Cœur village - map immobilier
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Domaine saint-hilaire (lls) - map immobilier
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Voir la fiche complète de MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION et tous ses programmes
Le clos de bellevue - map immobilier : adresse et localisation à MIRABEAU
84120, MIRABEAU
MIRABEAU : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos de bellevue - map immobilier
Le clos de bellevue - map immobilier est implanté à MIRABEAU (84120), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Mirabeau
Prix de l'immobilier à MIRABEAU
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le clos de bellevue - map immobilier.
Voir tous les prix de l'immobilier à MirabeauFiscalité locale à MIRABEAU
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à MIRABEAU
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à MIRABEAU
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à MIRABEAU
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le clos de bellevue - map immobilier aux autres programmes neufs à MIRABEAU
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos de bellevue - map immobilier face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos de bellevue - map immobilier | MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Ma villa pertuis | GRAND DELTA HABITAT | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| L'écrin du poète | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos de bellevue - map immobilier
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos de bellevue - map immobilier
Le programme Le clos de bellevue - map immobilier à MIRABEAU est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos de bellevue - map immobilier
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos de bellevue - map immobilier 6
Quel promoteur construit Le clos de bellevue - map immobilier ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos de bellevue - map immobilier ?
Où en est le chantier de Le clos de bellevue - map immobilier ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos de bellevue - map immobilier ?
Comment réserver un lot dans Le clos de bellevue - map immobilier ?
Le clos de bellevue - map immobilier est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos de bellevue - map immobilier 6
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