Progression du programme
Le carré moderne — Programme immobilier neuf à Bagnolet
Cette résidence contemporaine située à proximité de Paris propose des logements allant du studio au 5 pièces au sein d'une architecture élégante et épurée. La majorité des appartements est dotée de balcons, loggias ou terrasses, et bénéficie de prestations de qualité dans un cadre lumineux et bien agencé. Conformément aux normes BBC et RE 2020, l'ensemble garantit une isolation thermique renforcée pour optimiser le confort tout en réduisant les consommations énergétiques. Située à quelques minutes des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aux familles comme aux investisseurs.
Caractéristiques du programme Le carré moderne
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Le carré moderne à Bagnolet. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le carré moderne : adresse et localisation à Bagnolet
Avenue Galliéni, 93170 Bagnolet
Bagnolet : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le carré moderne
Le carré moderne est implanté à Bagnolet (93170), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bagnolet
Environnement et quartier à Bagnolet
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le carré moderne aux autres programmes neufs à Bagnolet
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le carré moderne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le carré moderne | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| New age | SEDELKA | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le patio | PISSARO & Co | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Le jardin des coutures | REI HABITAT | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le carré moderne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le carré moderne
Le programme Le carré moderne à Bagnolet est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le carré moderne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le carré moderne 7
Quand sera livré le programme Le carré moderne ?
Quel promoteur construit Le carré moderne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le carré moderne ?
Où en est le chantier de Le carré moderne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le carré moderne ?
Comment réserver un lot dans Le carré moderne ?
Le carré moderne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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