Progression du programme
Le 63 - les échoppes verticales — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Ce programme immobilier neuf à Bordeaux propose une résidence proche du centre-ville, jouissant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun. L'architecture utilise la pierre massive de Sireuil, extraite localement, offrant une isolation optimale. Avec un raccordement au réseau de chaleur urbain, cette résidence promet des économies d'énergie futures. Intimiste, le projet se compose de 10 appartements allant de 2 à 5 pièces sur 7 étages, offrant un cadre confortable et bien agencé. Les logements bénéficient d'une double exposition est-ouest et de cuisines et salles de bain équipées, ainsi que de volets roulants électriques. Ils incluent un espace extérieur privé de 13 m² minimum, soit balcon soit terrasse. Un parking en rez-de-chaussée est également fourni. Le programme est certifié NF Habitat HQE et porte le Label Frugal Bordelais.
Caractéristiques du programme Le 63 - les échoppes verticales
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Le 63 - les échoppes verticales à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Le 63 - les échoppes verticales : adresse et localisation à Bordeaux
63 Rue Léon Jouhaux, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le 63 - les échoppes verticales
Le 63 - les échoppes verticales est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le 63 - les échoppes verticales aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le 63 - les échoppes verticales face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le 63 - les échoppes verticales | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le 63 - les échoppes verticales
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le 63 - les échoppes verticales
Le programme Le 63 - les échoppes verticales à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le 63 - les échoppes verticales
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le 63 - les échoppes verticales 7
Quand sera livré le programme Le 63 - les échoppes verticales ?
Quel promoteur construit Le 63 - les échoppes verticales ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le 63 - les échoppes verticales ?
Où en est le chantier de Le 63 - les échoppes verticales ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le 63 - les échoppes verticales ?
Comment réserver un lot dans Le 63 - les échoppes verticales ?
Le 63 - les échoppes verticales est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le 63 - les échoppes verticales 6
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