Progression du programme
La bellevilloise — Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans un quartier calme et branché de Paris, à seulement 100 mètres du Parc de Belleville, ce nouveau programme immobilier propose une architecture contemporaine sur 4 étages, utilisant des matériaux issus de la filière écologique. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont lumineux et confortables, et sont dotés de loggias et terrasses. La résidence bénéficie également de diverses prestations de qualité telles que des placards aménagés, des cuisines ouvertes, des grandes surfaces, des pièces à vivre conviviales et des larges ouvertures. Le programme est situé à proximité immédiate des stations de métro Couronnes et Ménilmontant sur la ligne 2, ainsi qu'à proximité des commodités nécessaires (crèches, écoles, rues commerçantes).
Caractéristiques du programme La bellevilloise
Le promoteur CASA NOVA PATRIMOINE
CASA NOVA PATRIMOINE est le promoteur en charge du programme La bellevilloise à Paris. En achetant en VEFA auprès de CASA NOVA PATRIMOINE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CASA NOVA PATRIMOINE (5 au total)
Villa sequoia
St cloud
Les berges
Alfortville
Villa marceau
St maur des fosses
Le clos des rosiers
L hay les roses
Voir la fiche complète de CASA NOVA PATRIMOINE et tous ses programmes
Comparer La bellevilloise aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La bellevilloise face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La bellevilloise | CASA NOVA PATRIMOINE | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La bellevilloise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La bellevilloise
Le programme La bellevilloise à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La bellevilloise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La bellevilloise 7
Quand sera livré le programme La bellevilloise ?
Quel promoteur construit La bellevilloise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La bellevilloise ?
Où en est le chantier de La bellevilloise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La bellevilloise ?
Comment réserver un lot dans La bellevilloise ?
La bellevilloise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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