Progression du programme
Jolly — Programme immobilier neuf à Bordeaux
### Caudéran : Un Quartier Résidentiel Caudéran est un quartier familial et dynamique, anciennement une commune de Bordeaux Métropole. Il a su préserver son patrimoine architectural avec ses typiques échoppes et ses nombreux espaces verts. Situé à environ 10 minutes à vélo du centre-ville historique de Bordeaux, ce quartier offre un cadre résidentiel paisible tout en bénéficiant de nombreux commerces de proximité. #### Atouts Locaux - **Parc Bordelais** : Accessible en 5 minutes à pied, avec 28 hectares d'espaces verts. - **Proximité du Centre-Ville** : À 10 minutes à vélo du cœur de Bordeaux. #### Accessibilité Caudéran se trouve à l'entrée ouest de la ville, ce qui lui confère une situation géographique avantageuse. Il est facilement accessible grâce au réseau de transports en commun : - **Tramway** : Ligne D, arrêt Calypso à 10 minutes à pied. - **Bus** : Lignes 12 et 33 à proximité immédiate de la résidence. #### Développement Urbain Caudéran est le quartier le plus peuplé et vaste de Bordeaux. Dans le cadre de son développement, plusieurs projets urbains visent à valoriser le patrimoine existant. En 2014, le plan-guide « Caudéran, Ville-Jardin » a été établi pour orienter le développement du quartier jusqu'en 2030, avec des objectifs tels que : - Amélioration des qualités d'habitat. - Augmentation des services urbains. - Accroissement de l'espace public, avec un développement spécifique pour la « Ville-Jardin ». Ce quartier en pleine évolution présente un cadre de vie attractif et riche en services.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Jolly à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (320 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Jolly : adresse et localisation à Bordeaux
49 Rue Albert Tournier, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jolly
Jolly est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jolly aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jolly face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jolly | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jolly
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jolly
Le programme Jolly à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jolly
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jolly 6
Quel promoteur construit Jolly ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jolly ?
Où en est le chantier de Jolly ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jolly ?
Comment réserver un lot dans Jolly ?
Jolly est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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