Progression du programme
Domaine le miceli — Programme immobilier neuf à Marseille
**Résidence à Marseille - 14ème arrondissement** Cette résidence contemporaine, de taille humaine, se situe au cœur d'un quartier dynamique de Marseille. Les appartements, allant du T2 au T4, se distinguent par leur luminosité et leurs espaces généreux, offrant des extérieurs tels que terrasses et balcons, ainsi qu'une vue dégagée. **Caractéristiques de la résidence :** - Proximité avec des commerces et écoles. - Accès à des loisirs sportifs et culturels à proximité. - Chaque logement dispose d'un extérieur, ainsi que de logements sans vis-à-vis. - Architecture unique avec des prestations de qualité. - Équipements : parking aménagé, local à vélos et poussettes, jardin collectif et espaces verts. - Entrée sécurisée par digicode et vidéophone. **Emplacement :** Le 14ème arrondissement est situé dans le nord de Marseille, à proximité du centre-ville. Ce secteur offre un équilibre entre vie urbaine et zones résidentielles, enrichi par des espaces naturels préservés. **Transports :** Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant plusieurs lignes de bus et des stations de métro. La gare de Sainte-Marthe-en-Provence permet également des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. **Loisirs et monuments :** Le 14ème arrondissement propose divers équipements et sites d'intérêt : - Sentiers de randonnée dans les collines de l'Étoile et du Garlaban. - Église de Sainte Marthe, remarquable pour sa façade néo-gothique et son intérieur décoré. - Infrastructure sportive, incluant terrains de football, gymnases et piscines municipales. **Référence du programme : 13014_709** Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine le miceli à Marseille. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine le miceli : adresse et localisation à Marseille
13014 Marseille 14ème
Marseille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine le miceli
Domaine le miceli est implanté à Marseille (13014), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Marseille
Prix de l'immobilier à Marseille
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine le miceli.
Voir tous les prix de l'immobilier à MarseilleEnvironnement et quartier à Marseille
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Marseille
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine le miceli aux autres programmes neufs à Marseille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine le miceli face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine le miceli | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| The hive (va) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| 1 rue grignan | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine le miceli
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine le miceli
Le programme Domaine le miceli à Marseille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine le miceli
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine le miceli 6
Quel promoteur construit Domaine le miceli ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine le miceli ?
Où en est le chantier de Domaine le miceli ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine le miceli ?
Comment réserver un lot dans Domaine le miceli ?
Domaine le miceli est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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