Progression du programme
Domaine amiel — Programme immobilier neuf à Carbon blanc
Les appartements situés à Carbon-Blanc offrent une conception moderne et fonctionnelle, recherchée pour leur luminosité naturelle. Composés de 3 ou 4 pièces, ils bénéficient de larges terrasses, loggias ou jardins privatifs, idéaux pour un cadre de vie plaisant au sein d'un environnement arboré. Ces habitations, de taille généreuse, sont accompagnées de celliers et d'importants espaces extérieurs. Pour le stationnement, 60 places de parking en sous-sol et à l'air libre sont disponibles, ainsi qu'un local sécurisé pour vélos. La résidence est située à proximité immédiate des services essentiels tels qu'une crèche, des établissements scolaires, un complexe sportif, une piscine et un centre commercial accessibles en moins de 10 minutes. L'emplacement est également privilégié par son accès facilité aux transports en commun, comprenant le bus, le tram A et la rocade bordelaise, optimisant ainsi les déplacements.
Caractéristiques du programme Domaine amiel
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Domaine amiel à Carbon blanc. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Domaine amiel : adresse et localisation à Carbon blanc
rue des Futaies, 33560 Carbon-Blanc
Carbon blanc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine amiel
Domaine amiel est implanté à Carbon blanc (33560), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carbon blanc
Environnement et quartier à Carbon blanc
Analyse du quartier en cours…
Comparer Domaine amiel aux autres programmes neufs à Carbon blanc
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine amiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine amiel | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| L'écrin blanc | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine lafontaine | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine sansaumoine | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine amiel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine amiel
Le programme Domaine amiel à Carbon blanc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine amiel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine amiel 6
Quel promoteur construit Domaine amiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine amiel ?
Où en est le chantier de Domaine amiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine amiel ?
Comment réserver un lot dans Domaine amiel ?
Domaine amiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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