Progression du programme
Cœur montreuil — Programme immobilier neuf à Montreuil
Située à Montreuil, cette résidence moderne bénéficie d'une ambiance urbaine et résidentielle, proche des espaces verts et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Les appartements, dotés de larges baies vitrées, disposent d'une excellente luminosité, avec des balcons et loggias prolongeant chaque logement. Bien desservie par les transports en commun, la résidence est accessible par la ligne 9 du métro à la station Mairie de Montreuil, ainsi que par les lignes de bus 121 et 122. La proximité de l'autoroute A3 et des gares du RER A et RER E facilite les déplacements. De nombreuses commodités enrichissent le quotidien avec des crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, et supermarchés facilement accessibles. Les loisirs et la culture sont assurés par le cinéma Le Méliès, le centre d'art contemporain La Maison Populaire, et le parc départemental Jean Moulin-Les Guilands. L'offre sportive est variée avec plusieurs équipements et activités à disposition. Le programme immobilier répond aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et RE 2020, avec une isolation thermique renforcée et une sécurité accrue. Il bénéficie également des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme Cœur montreuil
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cœur montreuil à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
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Lyon
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Cœur montreuil : adresse et localisation à Montreuil
330, boulevard DE LA BOISSIERE, 93100 Montreuil
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cœur montreuil
Cœur montreuil est implanté à Montreuil (93100), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montreuil
Environnement et quartier à Montreuil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cœur montreuil aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cœur montreuil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cœur montreuil | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa de la lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Quartier nature | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses faidherbe | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cœur montreuil
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cœur montreuil
Le programme Cœur montreuil à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cœur montreuil
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cœur montreuil 7
Quand sera livré le programme Cœur montreuil ?
Quel promoteur construit Cœur montreuil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cœur montreuil ?
Où en est le chantier de Cœur montreuil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cœur montreuil ?
Comment réserver un lot dans Cœur montreuil ?
Cœur montreuil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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