Progression du programme
Côté simandre — Programme immobilier neuf à Solaize
Résidence à l'esthétique contemporaine offrant un cadre de vie calme et une situation proche des commodités. La majorité des appartements bénéficie de surfaces de vie généreuses et d'ouvertures sur des extérieurs privatifs. Les liaisons de transport sont variées : gare TER de Sérézin du Rhône à environ 10 minutes en voiture, liaison vers la Gare TGV de Lyon Perrache en 20 minutes de train, accès direct à la rocade et à l'autoroute A7 pour rejoindre le centre de Lyon en moins de 30 minutes, et aéroport de Lyon-Saint Exupéry à proximité en voiture. L'environnement est caractérisé par des paysages vallonnés et des espaces verts, avec des sentiers et des points de vue sur l'étang et le parc des Pachottes. Les services de proximité comprennent écoles maternelle et primaire, mairie, épicerie, supérette et maraîcher, l'espace santé étant accessible à pied en environ 9 minutes. L'offre scolaire locale inclut un collège à courte distance à vélo ou en voiture et des lycées accessibles en voiture. Le programme respecte les exigences BBC et la norme RE2020, avec une isolation thermique renforcée et des performances énergétiques visant à réduire les besoins de chauffage. L'ensemble est clos et sécurisé. Le dispositif fiscal applicable comprend le Pinel et le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement ; visuels, stocks, prix et informations non contractuels et susceptibles de modification.
Caractéristiques du programme Côté simandre
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Côté simandre à Solaize. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Lyon
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Côté simandre : adresse et localisation à Solaize
69360 Simandres
Solaize : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Côté simandre
Côté simandre est implanté à Solaize (69360), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Solaize
Environnement et quartier à Solaize
Analyse du quartier en cours…
Comparer Côté simandre aux autres programmes neufs à Solaize
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Côté simandre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Côté simandre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos du soleil | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence l'inversé | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos émeraude - prox commodités | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Côté simandre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Côté simandre
Le programme Côté simandre à Solaize est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Côté simandre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Côté simandre 7
Quand sera livré le programme Côté simandre ?
Quel promoteur construit Côté simandre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Côté simandre ?
Où en est le chantier de Côté simandre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Côté simandre ?
Comment réserver un lot dans Côté simandre ?
Côté simandre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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