Progression du programme
Cote pinede — Programme immobilier neuf à Nimes
Localisée au Nord-Est de Nîmes, cette résidence s'intègre dans un quartier calme et entouré de végétation. Située à 4,7 kilomètres du centre historique, elle bénéficie d'une bonne accessibilité, notamment grâce à une ligne de tramway qui relie la résidence au centre-ville en 20 minutes. L'accès aux principales voies autoroutières est également rapide. Ce projet met en avant une proximité avantageuse avec commerces et services accessibles à pied. Le cadre naturel se distingue par une pinède et des espaces de garrigue. L'architecture moderne et harmonieuse s'accompagne de logements avec terrasses spacieuses, dont certaines sont aménagées avec des revêtements en bois ou pergolas. Au centre du domaine, un olivier tient une place symbolique, illustrant l'esprit méditerranéen de cette réalisation. Ce programme est conçu en respectant esthétique, confort et fonctionnalité pour répondre à divers projets résidentiels ou locatifs.
Caractéristiques du programme Cote pinede
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Cote pinede à Nimes. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
Garches horizon vert
Garches
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Colombes
Les terrasses des champs
La garenne colombes
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Clichy
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Cote pinede : adresse et localisation à Nimes
205 Avenue Monseigneur Robert Dalverny, 30000 Nîmes
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cote pinede
Cote pinede est implanté à Nimes (30000), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Nimes
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Cote pinede.
Voir tous les prix de l'immobilier à NimesEnvironnement et quartier à Nimes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nimes
Analyse des risques en cours…
Comparer Cote pinede aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cote pinede face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cote pinede | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du forum | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le clos des chênes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Charmant appartement t3 de 62 m² | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cote pinede
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cote pinede
Le programme Cote pinede à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cote pinede
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cote pinede 7
Quand sera livré le programme Cote pinede ?
Quel promoteur construit Cote pinede ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cote pinede ?
Où en est le chantier de Cote pinede ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cote pinede ?
Comment réserver un lot dans Cote pinede ?
Cote pinede est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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