Progression du programme
Chateau la guerrière — Programme immobilier neuf à Fontaines sur saone
Implanté au cœur d'un espace verdoyant des Monts-d'Or, en périphérie de Lyon, ce projet réhabilite un ancien domaine de château pour y créer des logements neufs. Il comprend des appartements 2 et 3 pièces en duplex ainsi que des maisons 4 et 5 pièces, dont certains triplex. Chaque logement bénéficie d'une parcelle privative distincte. Les intérieurs se caractérisent par des surfaces généreuses, des pièces de vie lumineuses et une isolation thermique et phonique de haute performance. Le projet est compatible avec les régimes fiscaux Monuments Historiques et Déficit Foncier, permettant l'imputation de travaux et charges liés à la rénovation conformément aux dispositions de ces dispositifs.
Caractéristiques du programme Chateau la guerrière
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Chateau la guerrière à Fontaines sur saone. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (323 au total)
Les villas flora
Vaulx en velin
Le clos de taponas
Belleville en beaujolais
Centre village - appartements
Bessenay
Opus
Colombes
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Comparer Chateau la guerrière aux autres programmes neufs à Fontaines sur saone
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Chateau la guerrière face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Chateau la guerrière | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Fontaines sur saone centre | BONAPARTE RHONE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Chateau la guerrière
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Chateau la guerrière
Le programme Chateau la guerrière à Fontaines sur saone est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Chateau la guerrière
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Chateau la guerrière 6
Quel promoteur construit Chateau la guerrière ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Chateau la guerrière ?
Où en est le chantier de Chateau la guerrière ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Chateau la guerrière ?
Comment réserver un lot dans Chateau la guerrière ?
Chateau la guerrière est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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