Progression du programme
Champ des oiseaux — Programme immobilier neuf à Bagneux
Résidences offrant des prestations de qualité et des espaces fortement arborés. Situées à proximité des commerces et des transports en commun, ces opérations répondent aux exigences de la RT 2012 avec une isolation thermique renforcée visant à réduire les besoins de chauffage. Le dispositif Pinel et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peuvent être applicables sous conditions. Les visuels, stocks, prix et informations sont fournis à titre indicatif et non contractuel et peuvent être modifiés. Les prix s'entendent hors stationnement. KELLIUM Immobilier neuf est un service gratuit regroupant plus de 160 promoteurs dans le secteur parisien ; ses conseillers apportent expertise et objectivité pour orienter les projets. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte éventuelle des incitations fiscales. Il est possible de contacter le service via le site pour obtenir des informations complémentaires.
Caractéristiques du programme Champ des oiseaux
Le promoteur KELLIUM
KELLIUM est le promoteur en charge du programme Champ des oiseaux à Bagneux. En achetant en VEFA auprès de KELLIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KELLIUM (13 au total)
Champ des oiseaux : adresse et localisation à Bagneux
Rue Haig Tbirian, 92220 Bagneux
Bagneux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Champ des oiseaux
Champ des oiseaux est implanté à Bagneux (92220), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bagneux
Environnement et quartier à Bagneux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Champ des oiseaux aux autres programmes neufs à Bagneux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Champ des oiseaux face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Champ des oiseaux | KELLIUM | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le 31 blanchard - accession maîtrisée | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 31 blanchard | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Green line | BNP Paribas Immobilier Promotion | Construction | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Champ des oiseaux
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Champ des oiseaux
Le programme Champ des oiseaux à Bagneux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Champ des oiseaux
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Champ des oiseaux 7
Quand sera livré le programme Champ des oiseaux ?
Quel promoteur construit Champ des oiseaux ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Champ des oiseaux ?
Où en est le chantier de Champ des oiseaux ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Champ des oiseaux ?
Comment réserver un lot dans Champ des oiseaux ?
Champ des oiseaux est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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