Progression du programme
Petite garenne — Programme immobilier neuf à Colombes
Résidences offrant des prestations de qualité et des programmes fortement arborés. Les opérations sont conçues pour garantir l'accès aux commodités du quotidien et une proximité avec les transports en commun. Les bâtiments répondent à la RE2020, impliquant une isolation thermique renforcée et une réduction des coûts de chauffage. Le dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être applicable selon les situations. Les visuels, stocks, prix et informations sont fournis à titre indicatif et peuvent être modifiés à tout moment ; les prix s'entendent hors stationnement. KELLIUM Immobilier neuf est un service gratuit regroupant plus de 300 promoteurs du secteur parisien. Les conseillers de ce service disposent d'une expertise et d'une objectivité destinées à proposer les biens adaptés aux projets. Le non-respect des engagements de location peut entraîner la perte des incitations fiscales. Il est possible de contacter le service via le site pour obtenir un suivi.
Caractéristiques du programme Petite garenne
Le promoteur KELLIUM
KELLIUM est le promoteur en charge du programme Petite garenne à Colombes. En achetant en VEFA auprès de KELLIUM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KELLIUM (13 au total)
Petite garenne : adresse et localisation à Colombes
Rue Felix, 92700 Colombes
Colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Petite garenne
Petite garenne est implanté à Colombes (92700), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Colombes
Prix de l'immobilier à Colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Petite garenne.
Voir tous les prix de l'immobilier à ColombesEnvironnement et quartier à Colombes
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Risques du secteur à Colombes
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Comparer Petite garenne aux autres programmes neufs à Colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Petite garenne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Petite garenne | KELLIUM | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Carré céleste | AIGO PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Evidence | PREFERENCE HOME | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins urbains | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Petite garenne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Petite garenne
Le programme Petite garenne à Colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Petite garenne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Petite garenne 7
Quand sera livré le programme Petite garenne ?
Quel promoteur construit Petite garenne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Petite garenne ?
Où en est le chantier de Petite garenne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Petite garenne ?
Comment réserver un lot dans Petite garenne ?
Petite garenne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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