Progression du programme
Bordeaux eurtatlantique — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Située dans le secteur de Bordeaux Euratlantique, cette résidence BBC se trouve à proximité du tramway, commerces et loisirs. Son design moderne et écologique offre un confort thermique optimal, tandis que les espaces verts apportent tranquillité et esthétique. Des parkings sécurisés en sous-sol et un local vélo sont disponibles pour faciliter le quotidien. Elle est éligible au Prêt à Taux Zéro selon des conditions de ressources.
Caractéristiques du programme Bordeaux eurtatlantique
Le promoteur MON BIEN NEUF
MON BIEN NEUF est le promoteur en charge du programme Bordeaux eurtatlantique à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de MON BIEN NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MON BIEN NEUF (9 au total)
Parc floirac
Bouliac
L'écrin de cenon
Cenon
Bordeaux côté chartrons
Bordeaux
Les jardins de la garonne
Bordeaux
Voir la fiche complète de MON BIEN NEUF et tous ses programmes
Bordeaux eurtatlantique : adresse et localisation à Bordeaux
Rue Belcier, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Bordeaux eurtatlantique
Bordeaux eurtatlantique est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Bordeaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Bordeaux eurtatlantique.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BordeauxMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Bordeaux
Répartition des étiquettes énergie des 12 458 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 63 % B 28 % C 9 % D 0 % G 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Bordeaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bordeaux
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bordeaux
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Bordeaux eurtatlantique aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Bordeaux eurtatlantique face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Bordeaux eurtatlantique | MON BIEN NEUF | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Thonon-les-bains archives | ID&AL GROUPE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le bouscat archives | ID&AL GROUPE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Haute-savoie archives | ID&AL GROUPE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Bordeaux eurtatlantique
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Bordeaux eurtatlantique
Le programme Bordeaux eurtatlantique à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Bordeaux eurtatlantique
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Bordeaux eurtatlantique 7
Quand sera livré le programme Bordeaux eurtatlantique ?
Quel promoteur construit Bordeaux eurtatlantique ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Bordeaux eurtatlantique ?
Où en est le chantier de Bordeaux eurtatlantique ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Bordeaux eurtatlantique ?
Comment réserver un lot dans Bordeaux eurtatlantique ?
Bordeaux eurtatlantique est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Bordeaux eurtatlantique 2
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Bordeaux eurtatlantique à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
