Progression du programme
Baillargues : dernière opportunité — Programme immobilier neuf à Baillargues
Située à Baillargues, à 15 km de Montpellier, cette résidence propose des appartements allant du T2 au T4, chacun doté de vastes terrasses avec diverses orientations. Les logements permettent une personnalisation grâce à une sélection variée de matériaux. Chaque unité inclut deux places de parking. Baillargues offre un cadre résidentiel agréable avec une excellente accessibilité via l'autoroute A9, une gare TER reliant Montpellier en moins de 10 minutes, et la proximité de l'aéroport. La ville bénéficie de la présence de commerces, écoles, espaces verts, et du golf de Massane.
Caractéristiques du programme Baillargues : dernière opportunité
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Baillargues : dernière opportunité à Baillargues. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Baillargues : dernière opportunité : adresse et localisation à Baillargues
Rue Des Écoles, 34670 Baillargues
Baillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Baillargues : dernière opportunité
Baillargues : dernière opportunité est implanté à Baillargues (34670), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Baillargues
Environnement et quartier à Baillargues
Analyse du quartier en cours…
Comparer Baillargues : dernière opportunité aux autres programmes neufs à Baillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Baillargues : dernière opportunité face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Baillargues : dernière opportunité | URBANESENS | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Domaine de canastel | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Livraison | — | — | — | 0 |
| Ombrea | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Devi tara | TERRES DU SOLEIL PROMOTION | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Baillargues : dernière opportunité
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Baillargues : dernière opportunité
Le programme Baillargues : dernière opportunité à Baillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Baillargues : dernière opportunité
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Baillargues : dernière opportunité 6
Quel promoteur construit Baillargues : dernière opportunité ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Baillargues : dernière opportunité ?
Où en est le chantier de Baillargues : dernière opportunité ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Baillargues : dernière opportunité ?
Comment réserver un lot dans Baillargues : dernière opportunité ?
Baillargues : dernière opportunité est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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