Progression du programme
Ambiance saint-maur — Programme immobilier neuf à St maur des fosses
Située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, cette résidence s'intègre dans un cadre résidentiel grâce à une architecture mêlant le caractère de l'ancienne gendarmerie et un style néoclassique contemporain. Les appartements, lumineux et spacieux, sont conçus pour offrir confort et élégance. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs privatifs. La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare RER A Saint-Maur - Créteil, des lignes de bus 107 et 317, ainsi que de la future ligne 15 du métro située à 300 mètres. Elle est également proche des commerces, infrastructures médicales, scolaires et espaces de loisirs tels que les parcs et les bords de Marne. Construit selon les normes BBC et RE 2020, le bâtiment offre une isolation thermique performante et est entièrement sécurisé.
Caractéristiques du programme Ambiance saint-maur
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Ambiance saint-maur à St maur des fosses. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
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Ambiance saint-maur : adresse et localisation à St maur des fosses
94100 Saint-Maur-des-Fossés
St maur des fosses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ambiance saint-maur
Ambiance saint-maur est implanté à St maur des fosses (94100), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St maur des fosses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ambiance saint-maur aux autres programmes neufs à St maur des fosses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ambiance saint-maur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ambiance saint-maur | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa giulietta | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa camelia | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa isabelle | WEMO | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ambiance saint-maur
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ambiance saint-maur
Le programme Ambiance saint-maur à St maur des fosses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ambiance saint-maur
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ambiance saint-maur 7
Quand sera livré le programme Ambiance saint-maur ?
Quel promoteur construit Ambiance saint-maur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ambiance saint-maur ?
Où en est le chantier de Ambiance saint-maur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ambiance saint-maur ?
Comment réserver un lot dans Ambiance saint-maur ?
Ambiance saint-maur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Ambiance saint-maur 6
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