Progression du programme
45-51 rue rodrigues pereire — Programme immobilier neuf à Bordeaux
Située dans le quartier historique de Bordeaux, à proximité de la Basilique Saint-Seurin, cette résidence se trouve dans une rue à sens unique entourée de petits immeubles et de maisons de ville. Ce secteur se distingue par sa densité, agrémentée d’arbres et d’espaces verts. Le projet s’étend sur une parcelle de 802 mètres carrés, intégrée dans un environnement urbain dense. Deux immeubles en pierre de taille entourent une cour intérieure, où se dresse un arbre ancien, offrant un accès aux logements et aux parkings. Cette opération propose une série de 15 logements neufs, allant du studio au 3 pièces duplex, dans le cadre d’une réhabilitation respectueuse d'une bâtisse historique. La préservation des extérieurs garantit un cadre de vie tout en modernisant les intérieurs. Les logements se caractérisent par des espaces généreux, une luminosité abondante et une isolation performante, visant à améliorer le confort et la qualité de vie des résidents. Ce programme s'adresse tant aux étudiants qu'aux familles, et peut intéresser les investisseurs grâce aux dispositifs de défiscalisation en relation avec le Déficit Foncier et la loi Pinel ancienne, sous certaines conditions. Pour en apprendre davantage sur ce projet et d'autres résidences dans la région, une visite à l'Agence Médicis Immobilier Neuf est conseillée, située au 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme 45-51 rue rodrigues pereire à Bordeaux. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
45-51 rue rodrigues pereire : adresse et localisation à Bordeaux
51 Rue Rodrigues Pereire, 33000 Bordeaux
Bordeaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 45-51 rue rodrigues pereire
45-51 rue rodrigues pereire est implanté à Bordeaux (33000), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Bordeaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer 45-51 rue rodrigues pereire aux autres programmes neufs à Bordeaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 45-51 rue rodrigues pereire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 45-51 rue rodrigues pereire | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est une échappée belle | CARDINAL PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Habiter est un voyage entre nous | CARDINAL PROMOTION - Cardinal | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'epure | DOMOFRANCE | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 45-51 rue rodrigues pereire
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 45-51 rue rodrigues pereire
Le programme 45-51 rue rodrigues pereire à Bordeaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 45-51 rue rodrigues pereire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 45-51 rue rodrigues pereire 7
Quand sera livré le programme 45-51 rue rodrigues pereire ?
Quel promoteur construit 45-51 rue rodrigues pereire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 45-51 rue rodrigues pereire ?
Où en est le chantier de 45-51 rue rodrigues pereire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 45-51 rue rodrigues pereire ?
Comment réserver un lot dans 45-51 rue rodrigues pereire ?
45-51 rue rodrigues pereire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 45-51 rue rodrigues pereire 6
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