Progression du programme
Zoom aubervilliers — Programme immobilier neuf à Aubervilliers
Aubervilliers, située dans la première couronne, est une ville en plein développement et en pleine transformation. Découvrez des appartements neufs avec des prestations personnalisables, comprenant notamment balcons, terrasses, parkings et jardins privatifs, au sein d'une résidence sécurisée et à basse consommation énergétique. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont optimisés pour offrir un confort maximal et une excellente luminosité, la majorité disposant d'un espace extérieur et d'une place de parking. La résidence est proche des commerces et des écoles, ainsi que des transports en commun, incluant la ligne 12, la ligne 7, la future ligne 15 du Grand Paris Express et plusieurs lignes de bus. Les frais de notaire sont réduits, les charges sont faibles et certains lots sont éligibles au prêt à taux zéro avec une TVA de 5,5%. Les visuels sont non contractuels et les prix indicatifs sous réserve de disponibilité.
Caractéristiques du programme Zoom aubervilliers
Le promoteur LES EXPERTS DU NEUF
LES EXPERTS DU NEUF est le promoteur en charge du programme Zoom aubervilliers à Aubervilliers. En achetant en VEFA auprès de LES EXPERTS DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LES EXPERTS DU NEUF (8 au total)
Zoom l13 les agnettes
Gennevilliers
Zoom saint-ouen l14
St ouen sur seine
Zoom l'hay-les-roses l14
L hay les roses
Zoom vues seine
St ouen sur seine
Voir la fiche complète de LES EXPERTS DU NEUF et tous ses programmes
Zoom aubervilliers : adresse et localisation à Aubervilliers
Rue Ferragus, 93300 Aubervilliers
Aubervilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Zoom aubervilliers
Zoom aubervilliers est implanté à Aubervilliers (93300), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubervilliers
Prix de l'immobilier à Aubervilliers
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Zoom aubervilliers.
Voir tous les prix de l'immobilier à AubervilliersEnvironnement et quartier à Aubervilliers
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Aubervilliers
Analyse des risques en cours…
Comparer Zoom aubervilliers aux autres programmes neufs à Aubervilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Zoom aubervilliers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Zoom aubervilliers | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Alegria | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angelo | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Passage des arts | TELAMON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Zoom aubervilliers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Zoom aubervilliers
Le programme Zoom aubervilliers à Aubervilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Zoom aubervilliers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Zoom aubervilliers 7
Quand sera livré le programme Zoom aubervilliers ?
Quel promoteur construit Zoom aubervilliers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Zoom aubervilliers ?
Où en est le chantier de Zoom aubervilliers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Zoom aubervilliers ?
Comment réserver un lot dans Zoom aubervilliers ?
Zoom aubervilliers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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