Progression du programme
Village lieusaint — Programme immobilier neuf à Lieusaint
La résidence située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Lieusaint, proche du cœur de ville, propose des logements fonctionnels bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées. Les appartements, du T1 bis au T5, sont dotés de cuisines et salles de bains équipées et disposent d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs, balcons ou terrasses. La commune de Lieusaint, en Seine-et-Marne, offre un cadre de vie agréable et est bien connectée aux grands axes urbains grâce à sa proximité avec l'autoroute A5, la gare de Lieusaint-Moissy (ligne R du Transilien), et plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles, sont accessibles à pied ou rapidement en voiture. La résidence, conforme aux normes BBC et RE2020, est totalement sécurisée et bénéficie d'une isolation thermique renforcée.
Caractéristiques du programme Village lieusaint
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Village lieusaint à Lieusaint. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Village lieusaint : adresse et localisation à Lieusaint
22, rue du Moulin à Vent, 77127 Lieusaint
Lieusaint : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Village lieusaint
Village lieusaint est implanté à Lieusaint (77127), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lieusaint
Environnement et quartier à Lieusaint
Analyse du quartier en cours…
Comparer Village lieusaint aux autres programmes neufs à Lieusaint
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Village lieusaint face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Village lieusaint | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'oree du parc | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Aqua verde | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Azuréa | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Village lieusaint
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Village lieusaint
Le programme Village lieusaint à Lieusaint est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Village lieusaint
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Village lieusaint 7
Quand sera livré le programme Village lieusaint ?
Quel promoteur construit Village lieusaint ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Village lieusaint ?
Où en est le chantier de Village lieusaint ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Village lieusaint ?
Comment réserver un lot dans Village lieusaint ?
Village lieusaint est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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