Progression du programme
Villa selva villages senior — Programme immobilier neuf à Lanrodec
Le programme immobilier situé à Châtelaudren-Plouagat propose un village senior inspiré des béguinages. Il est composé de maisons neuves individuelles de plain-pied, en 2 ou 3 pièces, entourées de jardins paysagers et d'espaces communs. Les habitations offrent un aménagement optimisé avec des espaces lumineux et des finitions de qualité, conçues pour le confort et l'autonomie des seniors. Chaque maison inclut une terrasse privative donnant sur un espace verdoyant. Le projet inclut également un pavillon central, une conciergerie, des services d'aide à la personne, ainsi que des animations sportives et culturelles. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et services, ainsi que de la gare TGV de Saint-Brieuc à 15 minutes. Ce programme offre une opportunité d'investissement locatif durable, avec un positionnement stratégique entre campagne bretonne et accès aux axes de mobilité.
Caractéristiques du programme Villa selva villages senior
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Villa selva villages senior à Lanrodec. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (320 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Villa selva villages senior : adresse et localisation à Lanrodec
Rue du Leshouarn, 22170 Plouagat
Lanrodec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa selva villages senior
Villa selva villages senior est implanté à Lanrodec (22170), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Lanrodec
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa selva villages senior
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa selva villages senior
Le programme Villa selva villages senior à Lanrodec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa selva villages senior
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa selva villages senior 6
Quel promoteur construit Villa selva villages senior ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa selva villages senior ?
Où en est le chantier de Villa selva villages senior ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa selva villages senior ?
Comment réserver un lot dans Villa selva villages senior ?
Villa selva villages senior est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Villa selva villages senior 6
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