Progression du programme
Villa alice — Programme immobilier neuf à Pelissanne
Les villas T4 situées à Pélissanne sont conçues pour offrir un cadre de vie adapté aux familles. Elles disposent d'un grand salon lumineux, de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains. Chaque villa possède un jardin privatif, offrant un espace extérieur pour se détendre ou jouer. Le programme se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'une atmosphère calme dans un village de Provence. Le projet offre un cadre harmonieux combinant confort, espace et commodités pratiques.
Caractéristiques du programme Villa alice
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Villa alice à Pelissanne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Villa alice : adresse et localisation à Pelissanne
40, avenue Jean Moulin, 13330 Pélissanne
Pelissanne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa alice
Villa alice est implanté à Pelissanne (13330), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pelissanne
Prix de l'immobilier à Pelissanne
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa alice.
Voir tous les prix de l'immobilier à PelissanneEnvironnement et quartier à Pelissanne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Pelissanne
Analyse des risques en cours…
Comparer Villa alice aux autres programmes neufs à Pelissanne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa alice face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa alice | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villas à 10 min du coeur de ville | Woodeum x Pitch Immo | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Terres de provence | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa alice
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa alice
Le programme Villa alice à Pelissanne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa alice
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa alice 6
Quel promoteur construit Villa alice ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa alice ?
Où en est le chantier de Villa alice ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa alice ?
Comment réserver un lot dans Villa alice ?
Villa alice est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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