Progression du programme
Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 — Programme immobilier neuf à Vieillevigne
Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 est un programme immobilier neuf développé par urbatys à Vieillevigne (44). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Le promoteur urbatys
urbatys est le promoteur en charge du programme Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 à Vieillevigne. En achetant en VEFA auprès de urbatys, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de urbatys (30 au total)
Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 : adresse et localisation à Vieillevigne
Vieillevigne
Vieillevigne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2
Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 est implanté à Vieillevigne (44320), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vieillevigne
Prix de l'immobilier à Vieillevigne
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2.
Voir tous les prix de l'immobilier à VieillevigneEnvironnement et quartier à Vieillevigne
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Risques du secteur à Vieillevigne
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Bruit du secteur à Vieillevigne
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2
Le programme Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 à Vieillevigne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 6
Quel promoteur construit Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 ?
Où en est le chantier de Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 ?
Comment réserver un lot dans Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 ?
Terrains à vendre - le jardin des fontaines 2 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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