Progression du programme
Rue de thau- rue du marche — Programme immobilier neuf à St christophe des bardes
Le programme se situe au cœur de la cité médiévale de Saint-Emilion, site classé au patrimoine mondial de l'Humanité par l'Unesco. Bien desservi par le marché hebdomadaire de la place Bouqueyre, cette bâtisse du XIXème siècle offre une vue imprenable perchée sur un promontoire rocheux. L'édifice, achevé au 19ème siècle, présente une structure en pierre noble et blonde agrémentée de quatre cheminées portant les initiales des anciens propriétaires. L'immeuble à la façade en pierre dure abrite plusieurs appartements de typologies variées, du studio au T3, entièrement réhabilités et construits sur six niveaux. Les futurs résidents pourront profiter de volumes architecturaux distincts dans chaque logement.
Caractéristiques du programme Rue de thau- rue du marche
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Rue de thau- rue du marche à St christophe des bardes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Comparer Rue de thau- rue du marche aux autres programmes neufs à St christophe des bardes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rue de thau- rue du marche face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rue de thau- rue du marche | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| 626 rue moulin biguey | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rue de thau- rue du marche
Le programme Rue de thau- rue du marche à St christophe des bardes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rue de thau- rue du marche
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rue de thau- rue du marche 7
Quand sera livré le programme Rue de thau- rue du marche ?
Quel promoteur construit Rue de thau- rue du marche ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rue de thau- rue du marche ?
Où en est le chantier de Rue de thau- rue du marche ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rue de thau- rue du marche ?
Comment réserver un lot dans Rue de thau- rue du marche ?
Rue de thau- rue du marche est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Rue de thau- rue du marche 6
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