Progression du programme
626 rue moulin biguey — Programme immobilier neuf à St christophe des bardes
Ce projet immobilier neuf en réhabilitation est situé à Saint-Émilion, au cœur du vignoble bordelais. Les logements proposés, allant du studio au 3 pièces, ainsi que des maisons de 2 et 3 pièces, offrent un cadre de vie unique grâce à leur environnement agricole et bucolique. Les appartements, dotés de balcons, et les maisons, avec jardins privatifs, bénéficient de larges ouvertures permettant d'ajouter de la luminosité et de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Éligible à la loi Malraux, ce programme immobilier intègre histoire et confort moderne tout en offrant des avantages fiscaux. À proximité des commerces et monuments historiques, l'ensemble résidentiel est sécurisé et propose des logements spacieux avec cuisines ouvertes, chambres en retrait, salles de bain, et celliers. Un parking dédié est également présent, facilitant le stationnement dans ce cadre qui combine charme ancien et modernité.
Caractéristiques du programme 626 rue moulin biguey
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme 626 rue moulin biguey à St christophe des bardes. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (317 au total)
Blanc coton
Castelnau le lez
Le campus kodama
Montpellier
The hive (va)
Marseille
La bastide
Aix en provence
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
626 rue moulin biguey : adresse et localisation à St christophe des bardes
Moulin Biguey, 33330 Saint-Émilion
St christophe des bardes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 626 rue moulin biguey
626 rue moulin biguey est implanté à St christophe des bardes (33330), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St christophe des bardes
Environnement et quartier à St christophe des bardes
Analyse du quartier en cours…
Comparer 626 rue moulin biguey aux autres programmes neufs à St christophe des bardes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 626 rue moulin biguey face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 626 rue moulin biguey | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Rue de thau- rue du marche | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 626 rue moulin biguey
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 626 rue moulin biguey
Le programme 626 rue moulin biguey à St christophe des bardes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 626 rue moulin biguey
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 626 rue moulin biguey 7
Quand sera livré le programme 626 rue moulin biguey ?
Quel promoteur construit 626 rue moulin biguey ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 626 rue moulin biguey ?
Où en est le chantier de 626 rue moulin biguey ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 626 rue moulin biguey ?
Comment réserver un lot dans 626 rue moulin biguey ?
626 rue moulin biguey est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à 626 rue moulin biguey 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
