Progression du programme
Residence ysaline — Programme immobilier neuf à Poissy
Ce programme immobilier propose une résidence située à proximité du centre-ville, offrant un cadre combinant tranquillité et dynamisme. Les appartements disposent de terrasses, loggias et jardins privatifs, favorisant confort et bien-être. La localisation assure une accessibilité optimale avec des arrêts de bus proches, ainsi qu'une gare RER et Transilien à 1,7 km permettant un accès rapide à La Défense. Des développements futurs tels que le RER E et le Tram 13 Express sont prévus en 2026. La résidence est conçue en accord avec la norme écologique RE 2020, et des espaces verts aménagés enrichissent le cadre de vie. La sécurité est renforcée grâce à un accès par digicode et vidéophone, ainsi qu'un parking souterrain surveillé.
Caractéristiques du programme Residence ysaline
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Residence ysaline à Poissy. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Residence ysaline : adresse et localisation à Poissy
1, rue d'Aigremont, 78300 Poissy
Poissy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence ysaline
Residence ysaline est implanté à Poissy (78300), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Poissy
Environnement et quartier à Poissy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence ysaline aux autres programmes neufs à Poissy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence ysaline face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence ysaline | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les ateliers de poissy | INTERCONSTRUCTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins des vergers | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Lisle lumière | BROWNFIELDS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence ysaline
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence ysaline
Le programme Residence ysaline à Poissy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence ysaline
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence ysaline 6
Quel promoteur construit Residence ysaline ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence ysaline ?
Où en est le chantier de Residence ysaline ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence ysaline ?
Comment réserver un lot dans Residence ysaline ?
Residence ysaline est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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