Progression du programme
Résidence st martin - prox commodités — Programme immobilier neuf à Issy les moulineaux
Située aux portes de Paris, la résidence s'implante dans un quartier calme et résidentiel. L'architecture privilégie la luminosité et des façades soignées, avec des balcons et des terrasses végétalisées. Certains appartements bénéficient d'un rooftop privatif. Conçue pour le confort et la durabilité, la réalisation affiche une performance énergétique optimisée et intègre des solutions de mobilité douce. Elle est desservie par le métro, le RER, le tramway et les axes routiers, offrant un accès rapide au centre de Paris. Les logements, du T1 au 4 pièces, proposent des volumes généreux, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs privatifs favorisant l'apport de lumière naturelle. Le projet se situe à proximité de grands parcs et de la Seine.
Caractéristiques du programme Résidence st martin - prox commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence st martin - prox commodités à Issy les moulineaux. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Résidence st martin - prox commodités : adresse et localisation à Issy les moulineaux
avenue Victor Cresson, 92130 Issy-les-Moulineaux
Issy les moulineaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence st martin - prox commodités
Résidence st martin - prox commodités est implanté à Issy les moulineaux (92130), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Issy les moulineaux
Environnement et quartier à Issy les moulineaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence st martin - prox commodités aux autres programmes neufs à Issy les moulineaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence st martin - prox commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence st martin - prox commodités | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Beaujour | SEFRI CIME | Construction | — | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les allées hoche | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence st martin - prox commodités
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence st martin - prox commodités
Le programme Résidence st martin - prox commodités à Issy les moulineaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence st martin - prox commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence st martin - prox commodités 6
Quel promoteur construit Résidence st martin - prox commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence st martin - prox commodités ?
Où en est le chantier de Résidence st martin - prox commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence st martin - prox commodités ?
Comment réserver un lot dans Résidence st martin - prox commodités ?
Résidence st martin - prox commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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