Progression du programme
Résidence lyon 3 — Programme immobilier neuf à Lyon
Programme de logements situé au cœur du 3ᵉ arrondissement. Les appartements proposent des espaces de vie fonctionnels avec cuisine ouverte et des chambres conçues comme des espaces de repos. La plupart des logements bénéficient d'une luminosité naturelle importante et s'ouvrent sur des extérieurs généreux (jardins, terrasses ou balcons). La conception privilégie la qualité architecturale et une isolation performante, complétée par des équipements écoénergétiques visant la réduction des consommations. Le site est proche des commerces et dispose d'un accès aux transports en commun (bus, métro, tramway), ainsi que de liaisons routières vers Lyon et sa périphérie. Le dispositif Pinel et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont applicables. Les premiers logements seront livrés à partir du 2ᵉ trimestre 2024. Les prix sont indiqués hors stationnement ; certains lots comprennent un ou plusieurs stationnements à acquérir séparément. Les visuels, disponibilités, prix et informations peuvent être modifiés et ne sont pas contractuels. Les biens présentés ont été sélectionnés par le courtier Recherche Appartement Ou Maison.
Caractéristiques du programme Résidence lyon 3
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Résidence lyon 3 à Lyon. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Résidence lyon 3 : adresse et localisation à Lyon
69003 Lyon 3ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence lyon 3
Résidence lyon 3 est implanté à Lyon (69003), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence lyon 3 aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence lyon 3 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence lyon 3 | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Opaline | ÔM2C Promoteur de coups de cœur | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| L'ecrin | PROMOGIM | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Kara | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence lyon 3
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence lyon 3
Le programme Résidence lyon 3 à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence lyon 3
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence lyon 3 6
Quel promoteur construit Résidence lyon 3 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence lyon 3 ?
Où en est le chantier de Résidence lyon 3 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence lyon 3 ?
Comment réserver un lot dans Résidence lyon 3 ?
Résidence lyon 3 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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