Progression du programme
Résidence lully — Programme immobilier neuf à St just
Localisé à Lunel, cet appartement T4 se situe dans une résidence moderne et sécurisée. Il comprend un séjour spacieux de 36 m² avec une cuisine ouverte, trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter de moments de détente ou d'activités extérieures. Deux places de stationnement sont également incluses. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que le centre historique et les arènes de Lunel. Idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, le bien offre un accès rapide à l'autoroute, aux gares et aux aéroports.
Caractéristiques du programme Résidence lully
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence lully à St just. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence lully aux autres programmes neufs à St just
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence lully face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence lully | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos des tulipes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| La manufacture a | HELENIS | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| La manufacture d | HELENIS | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence lully
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence lully
Le programme Résidence lully à St just est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence lully
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence lully 6
Quel promoteur construit Résidence lully ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence lully ?
Où en est le chantier de Résidence lully ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence lully ?
Comment réserver un lot dans Résidence lully ?
Résidence lully est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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