Progression du programme
Residence greenwood — Programme immobilier neuf à Orx
Situé dans les Landes, à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce programme immobilier neuf incarne une rencontre entre nature et modernité, offrant une qualité de vie remarquable. La résidence, installée dans un environnement verdoyant, est composée de 15 logements et propose un cadre privé et accueillant, à proximité des équipements culturels et sportifs de la ville. Dotée d'une architecture contemporaine inspirée par les traditions locales, elle se distingue par l'usage de matériaux de qualité et des garde-corps élégants, surmontés d'une toiture typique. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour convenir à différentes configurations de vie, que ce soit pour un habitat principal ou un investissement locatif. Chaque logement est optimisé pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux, avec des pièces à vivre largement ouvertes sur l'extérieur, et des chambres reposantes. Les finitions soignées et l'aménagement réfléchi garantissent un confort supérieur. Les balcons et jardins privatifs prolongent les séjours, permettant de profiter pleinement du climat landais. La résidence propose également des places de parking, assurant tranquillité et sécurité dans un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.
Caractéristiques du programme Residence greenwood
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Residence greenwood à Orx. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Residence greenwood : adresse et localisation à Orx
Rue de Gascogne, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Orx : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence greenwood
Residence greenwood est implanté à Orx (40230), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orx
Prix de l'immobilier à Orx
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence greenwood.
Voir tous les prix de l'immobilier à OrxEnvironnement et quartier à Orx
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Orx
Analyse des risques en cours…
Comparer Residence greenwood aux autres programmes neufs à Orx
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence greenwood face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence greenwood | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Grand chêne | CONSTRUCTIONS DE LA COTE SUD | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence aquila | SAGIM IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Canopée | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence greenwood
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence greenwood
Le programme Residence greenwood à Orx est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence greenwood
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence greenwood 7
Quand sera livré le programme Residence greenwood ?
Quel promoteur construit Residence greenwood ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence greenwood ?
Où en est le chantier de Residence greenwood ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence greenwood ?
Comment réserver un lot dans Residence greenwood ?
Residence greenwood est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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