Progression du programme
Résidence ermitage — Programme immobilier neuf à Villeneuve les avignon
Cette résidence située à proximité d'Avignon dans le Gard propose des appartements modernes de type T3 et T4, bénéficiant de baies vitrées offrant une lumière naturelle et d'espaces extérieurs comme une terrasse ou un jardin privatif. L'environnement comprend des espaces verts aménagés et des places de parking, dont une en sous-sol sécurisé. La localisation stratégique permet un accès aisé aux commerces, écoles, centres de santé, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'aux grands axes routiers, à la gare et à l'aéroport d'Avignon.
Caractéristiques du programme Résidence ermitage
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence ermitage à Villeneuve les avignon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence ermitage aux autres programmes neufs à Villeneuve les avignon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence ermitage face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence ermitage | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Jean vilar | ENVOL | Livraison | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence ermitage
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence ermitage
Le programme Résidence ermitage à Villeneuve les avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence ermitage
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence ermitage 6
Quel promoteur construit Résidence ermitage ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence ermitage ?
Où en est le chantier de Résidence ermitage ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence ermitage ?
Comment réserver un lot dans Résidence ermitage ?
Résidence ermitage est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence ermitage 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
