Progression du programme
Residence a canonica — Programme immobilier neuf à Borgo
La résidence A CANONICA, située dans le quartier de la Mairie à LUCCIANA, fait partie d'un projet de rénovation urbaine. Elle est proche de nombreuses commodités, telles que des services de transport, commerces, écoles et infrastructures de santé. Élevée sur 4 niveaux, cette résidence comprend des appartements de T2, T3 ainsi qu'une villa de toit, dont les surfaces varient de 45 à 69 m2 (144 m2 pour la villa de toit). Les appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient de terrasses couvertes et de jardins. Les logements sont conçus pour offrir un confort de vie optimal avec des cuisines ouvertes sur séjour, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. Chaque appartement T2 dispose d'une place de parking privative et chaque T3 de deux places. La résidence est certifiée RT2020, éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants et propose des frais de notaire réduits. Elle est sécurisée par des portes d'entrée isolées, des serrures à 5 points, un système de vidéophone, un accès piéton avec digicode et badge Vigik, ainsi que des volets roulants électriques. Les prestations incluent également le double vitrage, le cumulus thermodynamique, le carrelage 60x60, la climatisation-pompe à chaleur, le sèche-serviette, le WC suspendu, le receveur de douche extra-plat, la pré-installation de bornes de recharge et la personnalisation de l'appartement selon les préférences des résidents.
Caractéristiques du programme Residence a canonica
Le promoteur CENTURY 21 Jade Immobilier
CENTURY 21 Jade Immobilier est le promoteur en charge du programme Residence a canonica à Borgo. En achetant en VEFA auprès de CENTURY 21 Jade Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CENTURY 21 Jade Immobilier
Voir la fiche complète de CENTURY 21 Jade Immobilier et tous ses programmes
Residence a canonica : adresse et localisation à Borgo
Résidence Elisa, 20290 Lucciana
Borgo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence a canonica
Residence a canonica est implanté à Borgo (20290), une commune du département 20. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Borgo
Prix de l'immobilier à Borgo
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence a canonica.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à BorgoMarché du neuf en Haute-Corse
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Corse → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Borgo
Répartition des étiquettes énergie des 306 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 94 % B 4 % C 1 % D 0 % F 0 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Borgo
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Borgo
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Borgo
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Borgo
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Residence a canonica aux autres programmes neufs à Borgo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence a canonica face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence a canonica | CENTURY 21 Jade Immobilier | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Papalia | ORSAJO | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Carre saint andre 3 | CENTURY 21 Jade Immobilier | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence a canonica
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence a canonica
Le programme Residence a canonica à Borgo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence a canonica
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence a canonica 7
Quand sera livré le programme Residence a canonica ?
Quel promoteur construit Residence a canonica ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence a canonica ?
Où en est le chantier de Residence a canonica ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence a canonica ?
Comment réserver un lot dans Residence a canonica ?
Residence a canonica est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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