Progression du programme
Parc drapeau — Programme immobilier neuf à Dijon
Ce projet immobilier neuf à Dijon offre un emplacement avantageux à proximité d'un parc et à une courte distance du tramway, garantissant une vie confortable et pratique. La résidence comprend 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces, adaptés à divers types de résidents, avec un accès rapide au centre-ville (5 minutes en tramway). Les résidents bénéficieront d'accès sécurisés à des places de stationnement privatives et des garages, répartis entre les deux bâtiments. Les logements, spacieux et lumineux, sont conçus pour un confort de vie optimal et équipés selon les normes d'isolation actuelles. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privé, favorisant une agréable transition entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Caractéristiques du programme Parc drapeau
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Parc drapeau à Dijon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Parc drapeau : adresse et localisation à Dijon
79 Avenue du Drapeau, 21000 Dijon
Dijon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parc drapeau
Parc drapeau est implanté à Dijon (21000), une commune du département 21. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dijon
Environnement et quartier à Dijon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Parc drapeau aux autres programmes neufs à Dijon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parc drapeau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parc drapeau | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Evora park | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Agora voltaire | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Square voltaire | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Parc drapeau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parc drapeau
Le programme Parc drapeau à Dijon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parc drapeau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Parc drapeau 7
Quand sera livré le programme Parc drapeau ?
Quel promoteur construit Parc drapeau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parc drapeau ?
Où en est le chantier de Parc drapeau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parc drapeau ?
Comment réserver un lot dans Parc drapeau ?
Parc drapeau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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