Progression du programme
Garden state - bat d - strada — Programme immobilier neuf à Dijon
Situé au cœur de Dijon, ce programme immobilier neuf s'insère dans un écoquartier prestigieux à proximité des parcs Jeanne Barret et du Château de Pouilly. À 150 mètres du tramway T2, et entouré de commerces et d'écoles, ce projet propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dans une résidence de standing. Le développement immobilier intègre une démarche écoresponsable, incluant des jardins communs à l'entrée et des parcours piétonniers. Les appartements sont spacieux, lumineux, avec une isolation acoustique et thermique performante, et disposent de solutions de rangement optimisées. Un système de chauffage urbain, des salles de bain aménagées, ainsi que des espaces extérieurs privés comme des terrasses ou jardins, offrent un confort accru.
Caractéristiques du programme Garden state - bat d - strada
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Garden state - bat d - strada à Dijon. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
Garden state - bat d - strada : adresse et localisation à Dijon
51 Avenue de Langres, 21000 Dijon
Dijon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Garden state - bat d - strada
Garden state - bat d - strada est implanté à Dijon (21000), une commune du département 21. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dijon
Environnement et quartier à Dijon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Garden state - bat d - strada aux autres programmes neufs à Dijon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Garden state - bat d - strada face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Garden state - bat d - strada | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Evora park | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Parc drapeau | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Agora voltaire | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Garden state - bat d - strada
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Garden state - bat d - strada
Le programme Garden state - bat d - strada à Dijon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Garden state - bat d - strada
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Garden state - bat d - strada 6
Quel promoteur construit Garden state - bat d - strada ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Garden state - bat d - strada ?
Où en est le chantier de Garden state - bat d - strada ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Garden state - bat d - strada ?
Comment réserver un lot dans Garden state - bat d - strada ?
Garden state - bat d - strada est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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