Progression du programme
Orly vert & lumière — Programme immobilier neuf à Orly
La résidence "Orly Vert & Lumière" propose des appartements, allant du studio au cinq pièces, tous équipés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Située dans un quartier en pleine évolution à Orly, elle bénéficie d'un emplacement pratique à 5 minutes de la future station "Pont de Rungis" de la Ligne 14, offrant un accès rapide à Paris. La résidence est également proche du RER C, des axes routiers A6 et A86, ainsi que de l'aéroport d'Orly et du pôle Orlytech. Conçue selon les normes RE2020, elle garantit des performances énergétiques optimales et inclut des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux à vélos, le tout à proximité du parc Georges Méliès et des commerces, écoles et services locaux.
Caractéristiques du programme Orly vert & lumière
Le promoteur VOTRE APPART NEUF
VOTRE APPART NEUF est le promoteur en charge du programme Orly vert & lumière à Orly. En achetant en VEFA auprès de VOTRE APPART NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOTRE APPART NEUF (21 au total)
Les desnouettes
Paris
Les jardins du grand paris
Le blanc mesnil
L’archipel
L ile st denis
L'elegance
Alfortville
Voir la fiche complète de VOTRE APPART NEUF et tous ses programmes
Orly vert & lumière : adresse et localisation à Orly
Chemin Des Carrières, 94310 Orly
Orly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Orly vert & lumière
Orly vert & lumière est implanté à Orly (94310), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orly
Environnement et quartier à Orly
Analyse du quartier en cours…
Comparer Orly vert & lumière aux autres programmes neufs à Orly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Orly vert & lumière face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Orly vert & lumière | VOTRE APPART NEUF | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du chardonneret | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villas les perrières | L'Immobilière d'Ile-de-France | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Clos des arts | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Orly vert & lumière
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Orly vert & lumière
Le programme Orly vert & lumière à Orly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Orly vert & lumière
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Orly vert & lumière 7
Quand sera livré le programme Orly vert & lumière ?
Quel promoteur construit Orly vert & lumière ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Orly vert & lumière ?
Où en est le chantier de Orly vert & lumière ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Orly vert & lumière ?
Comment réserver un lot dans Orly vert & lumière ?
Orly vert & lumière est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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