Progression du programme
Nouveau coeur de ville - proximité commodités — Programme immobilier neuf à Rillieux la pape
Programme "69140_401" : T3 neufs situés aux portes de Lyon, dans un quartier en renouvellement urbain. Le projet s'inscrit au cœur d'un nouveau pôle urbain regroupant commerces, équipements culturels et facilités de mobilité. La résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux soignés et des espaces extérieurs partagés. Les appartements, bi-orientés et lumineux, sont dotés de loggias et de prestations visant le confort et la durabilité. Présentation complète du projet disponible sur demande. L'adresse indiquée est approximative (rayon d'environ 10 km). Informations sur les risques consultables sur Géorisques. DPE vierge. Photos et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.
Caractéristiques du programme Nouveau coeur de ville - proximité commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Nouveau coeur de ville - proximité commodités à Rillieux la pape. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (454 au total)
Nouveau coeur de ville - proximité commodités : adresse et localisation à Rillieux la pape
rue Ampère, 69140 Rillieux-la-Pape
Rillieux la pape : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouveau coeur de ville - proximité commodités
Nouveau coeur de ville - proximité commodités est implanté à Rillieux la pape (69140), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rillieux la pape
Environnement et quartier à Rillieux la pape
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nouveau coeur de ville - proximité commodités aux autres programmes neufs à Rillieux la pape
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouveau coeur de ville - proximité commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouveau coeur de ville - proximité commodités | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos d'or | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Jardin de miribel | NOVANEA | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence cœur de ville | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nouveau coeur de ville - proximité commodités
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouveau coeur de ville - proximité commodités
Le programme Nouveau coeur de ville - proximité commodités à Rillieux la pape est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouveau coeur de ville - proximité commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nouveau coeur de ville - proximité commodités 6
Quel promoteur construit Nouveau coeur de ville - proximité commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouveau coeur de ville - proximité commodités ?
Où en est le chantier de Nouveau coeur de ville - proximité commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouveau coeur de ville - proximité commodités ?
Comment réserver un lot dans Nouveau coeur de ville - proximité commodités ?
Nouveau coeur de ville - proximité commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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