Progression du programme
Maisons 3 pièces éligible ptz — Programme immobilier neuf à Cadaujac
Située au 72 avenue des Pyrénées, la résidence Le Divona offre un cadre de vie paisible et verdoyant à l'abri de l'agitation urbaine. Ce programme sécurisé est composé de 9 appartements allant du T2 au T4, ainsi que de 3 maisons bénéficiant de prestations de qualité. Chaque logement est doté d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'une terrasse ou d'un jardin, permettant de profiter de la tranquillité environnante. Ce havre de paix se trouve à proximité de Bordeaux et allie confort et sérénité. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme Maisons 3 pièces éligible ptz
Le promoteur ACHETER DU NEUF
ACHETER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Maisons 3 pièces éligible ptz à Cadaujac. En achetant en VEFA auprès de ACHETER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACHETER DU NEUF (77 au total)
Les balcons d'asnières
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Voir la fiche complète de ACHETER DU NEUF et tous ses programmes
Maisons 3 pièces éligible ptz : adresse et localisation à Cadaujac
9 Rue Maurice Ravel, 33140 Villenave-d'Ornon
Cadaujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Maisons 3 pièces éligible ptz
Maisons 3 pièces éligible ptz est implanté à Cadaujac (33140), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cadaujac
Prix de l'immobilier à Cadaujac
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Maisons 3 pièces éligible ptz.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CadaujacMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Cadaujac
Répartition des étiquettes énergie des 78 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 60 % B 21 % C 19 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Cadaujac
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Cadaujac
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cadaujac
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cadaujac
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Maisons 3 pièces éligible ptz aux autres programmes neufs à Cadaujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Maisons 3 pièces éligible ptz face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Maisons 3 pièces éligible ptz | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Boscaïa | QUARTUS RESIDENTIEL - Nhood | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Eklesia | NHOOD | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de baugé | BORD'O IMMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Maisons 3 pièces éligible ptz
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Maisons 3 pièces éligible ptz
Le programme Maisons 3 pièces éligible ptz à Cadaujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Maisons 3 pièces éligible ptz
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Maisons 3 pièces éligible ptz 7
Quand sera livré le programme Maisons 3 pièces éligible ptz ?
Quel promoteur construit Maisons 3 pièces éligible ptz ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Maisons 3 pièces éligible ptz ?
Où en est le chantier de Maisons 3 pièces éligible ptz ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Maisons 3 pièces éligible ptz ?
Comment réserver un lot dans Maisons 3 pièces éligible ptz ?
Maisons 3 pièces éligible ptz est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Maisons 3 pièces éligible ptz 6
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