Progression du programme
L'orée de bruges — Programme immobilier neuf à Bruges
Explorez une nouvelle résidence urbaine au cœur de Bruges, à proximité de Bordeaux et du Bouscat. Cette résidence propose des appartements allant du T2 au T4, avec de grandes baies vitrées et des balcons ou terrasses, offrant des vues dégagées. Les appartements bénéficient d'une architecture contemporaine avec des finitions soignées, et offrent une isolation thermique et acoustique optimale. Le cadre de vie est sécurisé avec un espace vert aménagé pour les résidents. Cette résidence se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun, incluant le tramway D et les lignes de bus 35 et 72. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les infrastructures sportives sont à proximité. Un parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur, et un grand local vélo en rez-de-chaussée sont disponibles. La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif Pinel.
Caractéristiques du programme L'orée de bruges
Le promoteur MON BIEN NEUF
MON BIEN NEUF est le promoteur en charge du programme L'orée de bruges à Bruges. En achetant en VEFA auprès de MON BIEN NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MON BIEN NEUF (9 au total)
Parc floirac
Bouliac
L'écrin de cenon
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Bordeaux côté chartrons
Bordeaux
Les jardins de la garonne
Bordeaux
Voir la fiche complète de MON BIEN NEUF et tous ses programmes
L'orée de bruges : adresse et localisation à Bruges
Avenue D'aquitaine, 33520 Bruges
Bruges : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'orée de bruges
L'orée de bruges est implanté à Bruges (33520), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bruges
Environnement et quartier à Bruges
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'orée de bruges aux autres programmes neufs à Bruges
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orée de bruges face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orée de bruges | MON BIEN NEUF | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Silva | VEALIS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Silva bruges | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de maumey | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée de bruges
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée de bruges
Le programme L'orée de bruges à Bruges est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée de bruges
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée de bruges 7
Quand sera livré le programme L'orée de bruges ?
Quel promoteur construit L'orée de bruges ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée de bruges ?
Où en est le chantier de L'orée de bruges ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée de bruges ?
Comment réserver un lot dans L'orée de bruges ?
L'orée de bruges est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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