Progression du programme
L'eveil des galeries (40) — Programme immobilier neuf à Dax
Situé à Dax, ce programme immobilier neuf en rénovation se trouve dans un environnement dynamique, proche des monuments historiques et des commodités. L'immeuble, datant de la fin du XIXe siècle, a été réhabilité pour proposer 19 appartements allant du studio au 3 pièces, en alliant architecture originale et confort moderne. Les logements offrent des volumes spacieux, une luminosité naturelle et sont réalisés avec des prestations de qualité. Conformes aux normes environnementales RE 2020, ils assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Caractéristiques du programme L'eveil des galeries (40)
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme L'eveil des galeries (40) à Dax. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
Voir la fiche complète de MEDICIS IMMOBILIER NEUF et tous ses programmes
L'eveil des galeries (40) : adresse et localisation à Dax
40100 Dax
Dax : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'eveil des galeries (40)
L'eveil des galeries (40) est implanté à Dax (40100), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Dax
Prix de l'immobilier à Dax
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'eveil des galeries (40).
Voir tous les prix de l'immobilier à DaxEnvironnement et quartier à Dax
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Dax
Analyse des risques en cours…
Comparer L'eveil des galeries (40) aux autres programmes neufs à Dax
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'eveil des galeries (40) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'eveil des galeries (40) | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Hontbèra | Crédit Agricole Immobilier - Lehena Promotion | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence deux cèdres | Catherine Navarre | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Proche du futur golf d'harmana | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'eveil des galeries (40)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'eveil des galeries (40)
Le programme L'eveil des galeries (40) à Dax est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'eveil des galeries (40)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'eveil des galeries (40) 7
Quand sera livré le programme L'eveil des galeries (40) ?
Quel promoteur construit L'eveil des galeries (40) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'eveil des galeries (40) ?
Où en est le chantier de L'eveil des galeries (40) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'eveil des galeries (40) ?
Comment réserver un lot dans L'eveil des galeries (40) ?
L'eveil des galeries (40) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L'eveil des galeries (40) 6
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