Progression du programme
Les villas prevert — Programme immobilier neuf à Martignas sur jalle
Situé dans le bourg Le Las, face au groupe scolaire Prévert, ce programme se compose de seulement 7 maisons allant du type T3 au T4. Sa conception et ses prestations sont avantageuses. Le site est idéalement localisé pour des escapades vers Andernos, à 20 minutes, ou le Cap Ferret. Une piste cyclable sécurisée est également à proximité pour rejoindre facilement le centre de Saint-Jean-d'Illac ainsi que ses commerces et autres commodités.
Caractéristiques du programme Les villas prevert
Le promoteur CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT
CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT est le promoteur en charge du programme Les villas prevert à Martignas sur jalle. En achetant en VEFA auprès de CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT
Voir la fiche complète de CABINET BEDIN SERVICE NEUF ET INVESTISSEMENT et tous ses programmes
Les villas prevert : adresse et localisation à Martignas sur jalle
145 Allée De Berganton, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Martignas sur jalle : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas prevert
Les villas prevert est implanté à Martignas sur jalle (33127), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Martignas sur jalle
Environnement et quartier à Martignas sur jalle
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas prevert
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas prevert
Le programme Les villas prevert à Martignas sur jalle est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas prevert
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas prevert 7
Quand sera livré le programme Les villas prevert ?
Quel promoteur construit Les villas prevert ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas prevert ?
Où en est le chantier de Les villas prevert ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas prevert ?
Comment réserver un lot dans Les villas prevert ?
Les villas prevert est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas prevert 6
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