Progression du programme
Les villas d'ambre — Programme immobilier neuf à Dinard
Ce programme immobilier situé à Dinard, une ville balnéaire de la Côte d'Émeraude, offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du centre-ville. Composé de 9 logements neufs, incluant une maison de 5 pièces et des appartements de 3 et 4 pièces, il propose des espaces optimisés bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures. Les habitations se distinguent par leurs aménagements modernes, intégrant carrelage, parquet dans les chambres, WC suspendus, cuisine équipée et volets roulants électriques. Des espaces extérieurs, tels que balcon, terrasse ou jardin privatif, complètent ces résidences, idéales pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant proche des commerces et services.
Caractéristiques du programme Les villas d'ambre
Le promoteur MEDICIS IMMOBILIER NEUF
MEDICIS IMMOBILIER NEUF est le promoteur en charge du programme Les villas d'ambre à Dinard. En achetant en VEFA auprès de MEDICIS IMMOBILIER NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MEDICIS IMMOBILIER NEUF (325 au total)
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Comparer Les villas d'ambre aux autres programmes neufs à Dinard
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas d'ambre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas d'ambre | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le clos de la vicomte | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Lady | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Cour lawrence | Groupe Arc | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas d'ambre
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas d'ambre
Le programme Les villas d'ambre à Dinard est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas d'ambre
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas d'ambre 6
Quel promoteur construit Les villas d'ambre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas d'ambre ?
Où en est le chantier de Les villas d'ambre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas d'ambre ?
Comment réserver un lot dans Les villas d'ambre ?
Les villas d'ambre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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