Progression du programme
Les hameaux de magny — Programme immobilier neuf à Magny les hameaux
Découvrez un nouveau programme immobilier composé de 20 maisons de village et de 13 appartements allant du 2 au 4 pièces à Magny-les-Hameaux. Chaque logement se caractérise par des volumes généreux et lumineux, offrant des espaces ouverts et fonctionnels. Les résidences disposent de jardins privatifs ou de terrasses, alliant le charme de l'ancien aux atouts du neuf. L'environnement sécurisé de ce projet permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un stationnement individuel aérien est également proposé pour le confort des résidents. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez de nombreux commerces tels que supermarché, boulangerie et restaurants, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Les transports en commun permettent d'accéder rapidement à la gare RER C et au Transilien N, facilitant les déplacements vers Paris et Versailles. Les grands axes routiers à proximité renforcent l'accessibilité de la commune.
Caractéristiques du programme Les hameaux de magny
Le promoteur WEMO
WEMO est le promoteur en charge du programme Les hameaux de magny à Magny les hameaux. En achetant en VEFA auprès de WEMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de WEMO (49 au total)
Les hameaux de magny : adresse et localisation à Magny les hameaux
Rue de la Geneste, 78114 Magny-les-Hameaux
Magny les hameaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les hameaux de magny
Les hameaux de magny est implanté à Magny les hameaux (78114), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Magny les hameaux
Environnement et quartier à Magny les hameaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les hameaux de magny aux autres programmes neufs à Magny les hameaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les hameaux de magny face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les hameaux de magny | WEMO | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les hameaux de magny - brs | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les hameaux de magny
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les hameaux de magny
Le programme Les hameaux de magny à Magny les hameaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les hameaux de magny
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les hameaux de magny 6
Quel promoteur construit Les hameaux de magny ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les hameaux de magny ?
Où en est le chantier de Les hameaux de magny ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les hameaux de magny ?
Comment réserver un lot dans Les hameaux de magny ?
Les hameaux de magny est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les hameaux de magny 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
